Fundo realiza mega aquisição: 13 imóveis de luxo em SP por R$ 543 milhões!
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a aquisição de 13 imóveis na Grande São Paulo e em Atibaia, totalizando um investimento de R$ 543,4 milhões. Essa transação, que é considerada significativa no mercado, foi comunicada recentemente.
Os novos imóveis contarão com locatários renomados, incluindo grandes varejistas e empresas de serviços, como o Grupo Pão de Açúcar, Assaí Atacadista, o laboratório Delboni e a Coop – Cooperativa de Consumo. Os contratos de locação têm uma duração média de 15 anos, e os aluguéis serão ajustados por índices como o IGP-M e o IPC-Fipe, que refletem a inflação. O retorno esperado dos aluguéis, conhecido como cap rate, é estimado em 8% para os próximos 12 meses, um indicativo positivo para os investidores.
O portfólio adquirido inclui uma variedade de propriedades, como supermercados, grandes lojas (conhecidas como “big box”), um laboratório de diagnósticos e um posto de gasolina, somando uma área construída de 93,7 mil m². Essas propriedades estão localizadas em áreas estratégicas, como Vila Mariana, Campo Belo, Bosque da Saúde e Interlagos, além das cidades de Atibaia, Cotia e Diadema.
A TRX destacou que essa compra está alinhada com a sua estratégia de focar em imóveis de grande porte, com contratos de locação de longo prazo e empresas de elevado padrão de crédito. Esse tipo de ativo é considerado seguro e promissor para investimentos.
O pagamento pelos imóveis será realizado por meio da compensação de créditos gerados na 11ª emissão de cotas do fundo, que já foi subscrita pela parte vendedora. Essa abordagem é uma forma eficiente de movimentar os recursos dentro do próprio fundo.
Essa transação representa um passo importante para a TRX na consolidação de sua posição no mercado imobiliário e na busca por retornos sustentáveis para seus investidores.
